I. Cơ sở pháp lý
II. Nội dung
Trong một số trường hợp, “sử dụng đất ổn định” là một những yếu tố cần có để cá nhân, hộ gia đình được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất. theo Luật Đất đai năm 2013.
Tại khoản 1 Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định như sau:
“Sử dụng đất ổn định” là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc đến thời điểm quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận..
Giấy tờ nào được dùng làm căn cứ xác định việc sử dụng đất?
Theo khoản 2 Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định thời điểm bắt đầu “sử dụng đất ổn định” được xác định dựa vào thời gian và nội dung có liên quan đến mục đích sử dụng đất ghi trên một trong các giấy tờ sau đây:
– Trường hợp thời điểm sử dụng đất thể hiện trên 10 loại giấy tờ theo quy định nêu trên có sự không thống nhất thì thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định theo giấy tờ có ghi ngày tháng năm sử dụng đất sớm nhất.
– Trường hợp không có một trong 10 loại giấy tờ nêu trên hoặc trên giấy tờ đó không ghi rõ thời điểm xác lập giấy tờ và mục đích sử dụng đất thì phải có xác nhận của ủy ban nhân dân cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất của người có yêu cầu xác nhận trong khu dân cư thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố. nơi có đất.
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi. Trong trường hợp cần tìm hiểu rõ hơn hoặc có thắc mắc về vấn đề liên quan phiền Quý khách hàng liên hệ để được giải đáp.
Trân trọng!
Công ty Luật TNHH Goldsun